Новости

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 279-ФЗ, вносящий масштабные изменения в закон о контрактной системе № 44-ФЗ.

Большая часть норм вступает в силу с 1 октября 2026 года, отдельные – с 1 января 2027-го.

 Главная новость для отрасли касается статьи 95: контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, благоустройство территорий и геологическое изучение недр выведены из-под действия пункта 1.2 части 1 статьи 95 упомянутого 44-ФЗ. Именно эта норма долгие годы не позволяла подрядчикам законно вписывать в смету новые виды работ.

 До поправок пункт 1.2 части 1 статьи 95 44-ФЗ формулировался так: он разрешал по предложению заказчика увеличивать или уменьшать объём уже предусмотренных в контракте работ (но не более чем на 10%) с пропорциональным изменением цены. Ключевой нюанс: закон трактовался буквально — добавить в смету принципиально новый вид работ по этому пункту было нельзя. 

Что изменил закон № 279-ФЗ? Он прямо вывел из-под действия пункта 1.2 контракты на целый ряд объектов и работ: строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, благоустройство территорий, геологическое изучение недр, а также работы по сохранению объектов культурного наследия. Для таких контрактов теперь действует другое основание — пункт 1.3 части 1 статьи 95. И вот он как раз легализует изменение не только объёма, но и самих видов выполняемых работ — при условии, что цена контракта меняется не более чем на 10%. То есть теперь подрядчик и заказчик могут по соглашению сторон вычёркивать из сметы работы, которые стали не нужны, и вписывать новые, оформляя это дополнительным соглашением — и это уже не будет нарушением. 

Теперь у участников строительного рынка появился чёткий и легальный инструмент для оперативной корректировки сметы в сложных условиях — без риска административных штрафов. 

Помимо этой ключевой новеллы, закон внёс и другие полезные для отрасли правки:

• легализовал замену предусмотренных контрактом товаров, оборудования и материалов на аналогичные или улучшенные по характеристикам (новый пункт 1.6);
• разрешил менять страну происхождения товара с учётом правил национального режима (пункт 1.7);
• ввёл возможность менять платёжные реквизиты подрядчика без изменения других существенных условий контракта (пункт 1.8);
• увеличили лимит для закупок у СМП и СОНКО. С 1 января 2027 года предельная НМЦК для закупок, участниками которых могут быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные НКО, выросла с 20 до 30 млн рублей;
• сократили срок согласования контракта с единственным поставщиком. Срок рассмотрения контрольным органом обращения о таком согласовании уменьшили с 8 до 5 рабочих дней.